注文住宅を建てる際には、予算を把握することが重要です。
しかし、注文住宅の総額は見落としがちな費用が存在し、予算オーバーの原因となることもあります。
本記事では、「注文住宅の総額」とはどのような費用で構成されているのかを解説し、予算内で理想の住まいを実現する方法をご紹介します！
□注文住宅の総額とは？見落としがちな費用の正体とは！
注文住宅の総額は、建物そのものだけでなく、主に3つの費用から成り立っています。
1.本体工事
本体工事には、建物の基礎工事や構造体の組み立て、内装仕上げなどが含まれます。
これらは注文住宅の基本的な工事であり、建物自体の価格に大きく影響します。
ただし、建物価格だけで総額を把握するのは誤解を招くことがあります。
2.別途工事費
建物価格以外に、人が実際に暮らせる状態にするために別途必要な工事費もあります。
例えば、敷地の造成工事や外構工事、水道管の引き込みなどが該当します。
敷地の状態や立地条件によって必要な工事費が変動することもあるため、事前にしっかりと把握することが重要です。
3.諸経費
建物を建てるにあたって、手続きや諸費用が発生します。
例えば、建築確認や設計監理の手数料、火災保険料、登記費用などが該当します。
これらの諸経費は、建物価格や工事費とは別に発生するため見落としやすい項目ですが、正確な総額を把握するためにはこれらの費用も含めて計算する必要があります。
□理想の住まいを予算内で実現するための注文住宅プランニングのポイントとは？
・事前にコストダウンできる選択肢を見つけておく
建物や内装材の選択肢は豊富であり予算に合わせて選べますが、ついつい高級なものに手を出したくなってしまう方も多いのではないでしょうか。
事前に選択肢を比較し、コストダウンできるポイントを見つけておきましょう。
・後からでも変更しやすいポイント
一度建てた注文住宅に後悔があったとしても、後からでも比較的容易に変更できるポイントのリフォームや改装によって理想の住まいに近づけられます。
予算内で理想の住まいを実現するためには、後からの変更が難しいポイントに重点を置くことが有効です。
・変更が難しいポイント
一方で、後から変更が難しいポイントも存在します。
例えば、基礎や構造体の変更は大掛かりな工事となるため、予算を超えてしまうことがあります。
予算内で理想の住まいを実現するためには、変更が難しいポイントには十分な注意を払いましょう。
□まとめ
予算内で理想の住まいを実現するためには、建物価格だけでなく、本体工事や別途工事費、諸経費などの費用を見落とさずに計画することが重要です。
事前にコストダウンできる選択肢を見つけたり、後からでも変更しやすいポイントに重点を置いたりすることで、予算内で理想の住まいを実現できるでしょう。
注文住宅を建てる際には、これらのポイントを参考にしてみてください。